Documentos para Locação

Veja os documentos para pessoa jurídica:

– CNPJ;
– Balancete Recente;
– Balancete dos 02 últimos exercícios anteriores;
– RG/CPF ou CNH dos Representantes Legais e/ou Procuradores (Se houver)
– Se estrangeiro(s) apresentar o RNE ou Visto de Permanência;
– Cópia da Procuração;
– Comprovante de Renda.

Os documentos do Fiador(a) e do Cônjuge (se houver) são:

– RG com CPF ou CNH;
– Comprovante de Residência Atual;
– Certidão de Matrícula Atualizada e IPTU do Imóvel;
– Certidão de Casamento/Nascimento;
– RNE e visto de permanência (caso de estrangeiros);
– Comprovante de Renda.

Profissional Registrado
– Carteira profissional
– 2 últimos holerites
– Imposto de Renda (íntegra)

Funcionário Público e Aposentado/Pensionista
– Último comprovante de rendimento/benefício
– Imposto de Renda (íntegra)

Profissional Liberal
– Extrato bancário dos 3 últimos meses
– Imposto de Renda (íntegra)

Empresário
– Extrato bancário dos 3 últimos meses
– Imposto de Renda (íntegra)

Outras rendas (Renda de Aluguel)
– Imposto de Renda (íntegra)
– Contrato de locação

Saiba mais sobre as garantias locatícias:

Para saber qual modalidade de garantia é aceita na locação deste imóvel, fale com um consultor da Ufa! Imóveis.

Fiador
A fiança é o único modo de garantia gratuito. Isso funciona quando alguém garante assumir todas as obrigações do devedor em questão, quando este não as cumpre. Tenha em mente que a fiança não é limitada, assim ela vai compreender tudo que envolve a dívida principal, até mesmo todas as despesas judiciais envolvidas no caso.

Segundo o Código Civil, o dono do imóvel, o credor, não tem obrigação de aceitar se o fiador não comprovar que ele é uma pessoa idônea. Neste caso, o proprietário pode achar inapropriado para aquela circunstância se o fiador morar em outro município onde tenha de prestar a fiança e não possua bens suficientes para cumprir a obrigação.

O seguro de fiança
O seguro de fiança locatícia está previsto na lei do inquilinato. Neste caso, ele vai substituir a pessoa que age como fiadora em contratos de locação e vai garantir o pagamento do aluguel, além de todas as obrigações e encargos que o locatário tiver em caso de inadimplência. Esse modo de garantia vai funcionar quando a apólice de seguro é contratada pelo inquilino do imóvel, em situações em que o proprietário é o único beneficiário. O valor do prêmio vai depender da análise de crédito, feita por quem deseja alugar aquela casa, podendo variar em até três vezes o valor do aluguel do imóvel.

Caução
A caução pode ser utilizada tanto em bens imóveis quanto em bens móveis. No caso de imóveis, tudo deve ser averbado seguindo a matrícula em questão. Isso significa que o bem deve ser registrado, dizendo que ele está vinculado a um contrato de locação.

Título de Capitalização
O inquilino, na assinatura do contrato, compra um título de capitalização em seu nome, que fica vinculado à locação. Ao término do contrato, se tudo estiver em dia, resgata o título com correção. Se não, o título é sacado pelo proprietário para cobrir o prejuízo. Havendo sobra de recurso, o dinheiro será sacado pelo locatário.